Kenmerken

Kamers 7 Badk. 3 GO 142 m² Buiten 14 m² Verwarming CV-2021 Bouwjaar 1900

Omschrijving

This property is currently not available.

Driedubbel bovenhuis met dakterras en 5-6 slaap/speel/werk-kamers.

BEZICHTIGEN

Reserveer je tijdslot direct online. Een bezichtiging inplannen kan alleen online, hiermee kunnen we aan de RIVM richtlijnen voldoen en kunnen we het verwachtte volume van aanvragen aan.

 

Gelegen in het gewilde Zeeheldenkwartier in een gezellige straat nabij het centrum van Den Haag ligt deze goed onderhouden en courante woning met een zee aan ruimte. De locatie is geweldig te noemen _ de Tollensstraat is een heerlijk rustig straatje met mooie herenhuizen en toch zijn alle voorzieningen en het vermaak van de stad op loopafstand. AH XL is slechts een paar minuten om de hoek en hetzelfde geld voor de sfeervolle Piet Heijnstraat.

Door de praktische indeling over drie verdiepingen zijn er legio verschillende ruimten in het huis waar een gezin gezellig samen kan zijn maar ook ongestoord in een eigen kamer kan thuiswerken, studeren en spelen.

Indeling:
Entree op straatniveau, hal, meterkast, trap naar de 1e verdieping, licht trappenhuis door raam in de zijgevel, overloop, WC met fontein, dubbele deuren naar de sfeervolle woon-eetkamer. Aan de voorzijde een L-vormige woon-eetkamer met marmeren schouw, moderne open keuken aan de achterzijde. Via de overloop doorgang naar een speel en tv kamer aan de achterzijde. Deur naar fraai aangelegd terras (ca. 14m2).

2e verdieping:
Overloop, WC met fontein, slaapkamer aan de voorzijde (thans in gebruik als 2e zitkamer) met bijgetrokken zij-kamer, schouw met hout gestookte open haard, slaapkamer aan de achterzijde met vaste inloopkast, moderne badkamer met ligbad, douche en wastafel.

3e verdieping:
Ruime overloop met een thuiskantoor aan de zijkant, slaapkamer aan de voorzijde en een slaapkamer aan de achterzijde, moderne badkamer met douche, wastafel en WC, opstelplaats CV-ketel en wasmachine met droger. Vlizotrap naar de vliering met veel opbergruimte onder de kap.

Overige kenmerken:
– eigen grond
– actieve vereniging van eigenaren, 3/4 aandeel, bijdrage € 100,- per maand
– volledig dubbel glas, gedeeltelijk driedubbel
– nieuwe HR CV ketel
– wasmachine en droger inbegrepen
– mooie houten parketvloer op de 1e verdieping, houten planken op de tweede en anto-allergische kurkvloer op de derde.
– oplevering in overleg

De woning is voorzien van dubbele beglazing, een nieuwe HR CV ketel en de daarbij behorende energielabel is in aanvraag.

ENGLISH

Three floor _ five/six bedroom/home office/playroom house in desirable central location in The Hague.

VIEWINGS:
Please reserve your timeslot directly, it will be confirmed immediately and this way we fulfil the RIVM requirements.

 

This well-maintained and up-to-date property is situated in a cozy street near the city centre, in the popular Zeeheldenkwartier. . The location is great _ the Tollensstraat is a wonderfully quiet street with beautiful traditional Dutch houses and yet all the amenities and entertainment of the city are within walking distance. AH XL is only a few minutes around the corner and the same goes for the lively Piet Heijnstraat and Prins Hendrikplein.

Due to the practical layout over three floors, there are countless different rooms in the house where a family can enjoy themselves together, but also work from home, study and play undisturbed in their own room.

Layout:
Entrance at street level, hall, meter cupboard, stairs to the 1st floor, light staircase, landing, toilet with hot/cold washbasin, and double doors to the living-dining room. At the front, we find an L-shaped living/dining room with marble fireplace and a modern open kitchen at the rear. Next to the kitchen is a play/tv room with access to the roof terrace.

2nd floor:
Landing, toilet with washbasin, bedroom at the front (currently used as a second sitting room) with added side room, fireplace with wood-burning fireplace, bedroom at the rear with fixed walk-in closet, modern bathroom with bath, shower and washbasin.

3th floor:
Bright landing, home office to one side, bedroom at the front and a bedroom at the rear. A modern bathroom with shower, washbasin and toilet. The bathroom also contains a laundry cupboard with washing machine, tumble dryer and a new (2020) central heating boiler.. Loft ladder to the loft with plenty of storage space under the roof.

Other characteristics:
_ freehold
_ active association of owners, 3/4 share, contribution € 100 per month
_completely double glazed (triple glazed on two windows on the 3rd floor)
_ beautiful wooden parquet floor on the 1st floor
– beautiful wooden floor on 2nd floor
– newly installed anti-allergen eco cork flooring throughout 3rd floor
_ handover date t.b.a.

The house has double-glazing, a new HR boiler and the corresponding energy label is on request.

Contact