This property is currently not available.

Ruime gasvrije woning met tuin, vrij uitzicht op groen en eigen carport ontworpen door architect Dick van Gameren van de Architectengroep.

BEZICHTIGEN

Plan direct online je bezichtiging in, zie de beschikbaarheid.

Als je een woning van ruim 230m2 zoekt waar je heerlijk thuis kunt werken, waar je zo in de stad bent en tegelijk ook heerlijk in het groen kunt wonen, kijk dan niet verder: hier is je plek!

De locatie is subliem, de wijk netjes en levendig en het huis zelf een bijzonder flexibel ontwerp wat eenvoudig naar eigen hand gezet kan worden. De woning is voorzien van allerlei luxe extra’s zoals airconditioning (5 splits), vloerverwarming, zonnepanelen (32!), een carport en ingevreesde, zwevende verlichting in de voor- en achterkamer.

De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk met park en speeltuin aan de voorzijde en nabij scholen (THE BRITISH SCHOOL), kinderdagverblijven (BSO), winkelcentra, het oude centrum van Delft, openbaar vervoer (tramlijn 19 Delft/Den Haag/Nootdorp), diverse uitvalswegen (A4, A12 en A13) en diverse sportverenigingen.

INDELING
Zie voor maten de plattegrond. Bekijk ook het Matterport 3D “poppenhuis” om een goede indruk te krijgen van de ruimte indeling.

De woning bestaat uit vier woonlagen. Entree is op de begane grond via de eigen voortuin. Vanuit de hal met toilet en kastruimte en een schitterende houten trap naar boven, bereik je via de schuifdeur de doorzon woonkamer met kook en eetkamer. Deze verdieping is voorzien van een betegelde vloer met vloerverwarming. Om de hoek vinden we de keuken met 6 pits inductie kookplaat en inbouw Miele apparatuur. Handig is het doorgeef venster naar de nieuw aangebouwde eetkamer met glazen lichtstraat. Vanuit de eetkamer toegang tot de tuin met waterfeature, berging met roldeur voor motor en een carport.

De eerste verdieping heeft 2 fijne slaapkamers, een ruime badkamer met (Jacuzzi) bad, douche en een apart toilet.

De tweede verdieping is een stuk ruimer door uitbouw boven de carport. Hierdoor is er ruimte ontstaan voor 4 kamers en een kleine berging boven de trap. De achterste kamer heeft een eigen zithoek. Op deze verdieping zijn voorzieningen aanwezig om van de kleinste kamer een badkamer te maken. De woning is zo ontworpen dan er op iedere verdieping een toiletruimte gerealiseerd kan worden.

De derde verdieping voorziet in een wasruimte en een ruimte die thans is ingedeeld als thuiskantoor met zithoek.

PERSOONLIJK
Een briefje van de huidige bewoners…

Het eerst wat ik als eigenaar kwijt wil over ons huis is dat wij eigenlijk met tegenzin vertrekken. We hebben hier als gezin bijna 20 jaar gewoond als eerste bewoners. Onze kinderen zijn hier opgegroeid en zijn inmiddels volwassen maar 2 van de 3 wonen nog steeds thuis. We hebben het huis gedurende de afgelopen 2 decennia goed onderhouden maar ook verbeterd, met name meer comfortabel gemaakt. De buurt en woonomgeving is zeer kindvriendelijk, vlakbij 3 winkelcentra, bosrijk gebied, openbare faciliteiten en uitvalswegen. Voor het huis hebben we een prachtig groot park dat druk wordt gebruikt voor sport en spel maar ook voor een barbecue met mooi weer. Dit jaar wordt het park gerenoveerd en groener gemaakt. Wij gaan hier dan ook niet weg maar we gaan als gezin ergens anders naar toe. We hebben een mooie, levensloopbestendige vrijstaande villa gevonden waar we erg naar uitkijken.

Ons huis is letterlijk het grootste huis in de buurt qua woonoppervlakte en kavel. Sinds de aankoop in 2001 hebben we in 2008 een stevig verbouwingsplan doorgevoerd waarbij we een stuk van de tuin hebben opgeofferd voor plm. 20m2 meer binnenruimte op de begane grond. We hebben toen de achterkamer met lichtstraat bijgebouwd, de houten schuur vervangen door een stenen schuur, de schutting bij de poort vervangen door een stenen muur. Hierbij is alles onderheid en gekoppeld aan de fundering van de woning dus geen risico op verzakking. Verder hebben toen ook vloerverwarming laten aanleggen onder de nieuwe plavuizen vloer en airco laten aanleggen met 5 binnen units, 2 op de begane grond en in 3 slaapkamers. Met de 32 zonnepanelen (8 KWp) en energielabel A is deze gasvrije woning erg energievriendelijk.

Dit huis is bij uitstek geschikt voor grote of samengestelde gezinnen met op dit moment 5 slaapkamers maar voldoende ruimte om er nog 3-4 slaapkamers bij te maken.

BIJZONDERHEDEN
– Bouwjaar 2001 (onder GIW garantie)
– Eigen overdekte carport van 2,5x5mtr met plaats voor 1 auto
– Gelegen op eigen grond, kadastrale grootte 277 m2, vloeroppervlakte BAG 233 m2
– Voor- en achtertuin; achtertuin met veel privacy voorzien van groot uitvalscherm
– Volledig voorzien van dubbel glas, vloer-, muur- en dakisolatie
– Woonkamer voorzien van ingevreesde zwevende verlichting
– Alle drie trappen en overloop voorzien van laminaat met ingebouwde LED verlichting
– Alarminstallatie met bewegingsmelders
– Energielabel A geldig tot 19-02-2029
– Begane grond voorzien van vloerverwarming en plavuizen
– Schilderwerk buiten professioneel uitgevoerd in 2018, bijgewerkt in 2019 en 2020
– Terras voor- en achtertuin opgehoogd en opnieuw gelegd in 2019
– De woning is gasloos, voorzien van stadsverwarming
– Oplevering in overleg (schatting 2e kwartaal 2021)

Architectonische kenmerken:
– Uitzicht op het park
– Hoekkeuken
– Speelse vides rond trappartij
– Frans balkon met dubbele deuren en glashek aan de voorzijde
– Woon-werksituatie mogelijk