Snel verkocht!
Goudenregenstraat 97
345,000
AANBOD-3999
For Sale
Kamers 4 Badk. 1 GO 112 m² Buiten 3 m² Parkeren openbaar Verwarming CV 2018 Bouwjaar 1919

Omschrijving

Zoek je een ruime (110+ m2) en luxe woning in de gewilde Bomenbuurt waar je direct in kunt trekken?

Dit is je kans.

De Goudenregenstraat 97 is een bijzonder appartement waar het interieur met liefde, aandacht voor detail en vakkundigheid geheel opnieuw is opgebouwd. Daarnaast is het ook nog eens gelegen in een degelijk pand uit 1919 met goed functionerende VVE met meerjarig onderhoudsplan (MJOP).

Kortom, hier is het goed vertoeven zonder zorgen.

Indeling (zie plattegrond voor afmetingen)

Entree via open en licht portiek, hal met kapstok, gang naar alle vertrekken.

Verhoogde woonkamer aan de voorkant met open eetkamer aan de achterkant met een totale lengte van bijna 14 meter. Keuken aan achterzijde met AEG-inbouwapparatuur en toegang tot het balkon.

Vanuit de gang toegang tot dubbele slaapkamer aan de voorkant, een aparte wasruimte, badkamer en toilet in het midden, en nog een dubbele slaapkamer met balkon aan de achterkant.

De badkamer is riant te noemen met alle denkbare luxe zoals dubbele wastafels, infrarood sauna, stort en waterval douche.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar ca. 1919
– Volledig gerenoveerd in 2019
– Woonoppervlakte ca. 112m2 + 3m2 balkon op het oosten
– Energielabel C
– HR+ dubbele beglazing in houten kozijnen
– HR cv-ketel, gas, 2018
– Alle leidingen vervangen door kunstof flex leidingen
– Nieuwe elektra met 8 groepen en dubbele aardlek
– Actieve VVE met MJOP en opstalverzekering. Extra inleg van €750 t.b.v. MJOP noodzakelijk in 2020.
– Gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpacht grond
– Voorlopig energielabel G (Zal waarschijnlijk beter zijn)
– Nieuwe keuken met granieten aanrecht AEG inbouw kookplaat, (stoom)oven, magnetron, vaatwasser en grote Amerikaanse koelkast met ijsblokjes voorziening. Ook voorzien van Qooker type keukenboiler voor instant heet water.
– Nieuwe badkamer met dubbele wastafels, ruime inloopdouche en infraroodsauna
– Alle wanden en plafonds zijn mooi gestukt met fraaie stukken originele bakstenen

Verkoopcondities:
– Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing wegens bouwjaar
– Oplevering in overleg
– Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag.

Bieden

Je voorwaarden

Je gewenste levering

Plattegrond

360 graden afbeelding

Ondanks de zorg die door de City Agency makelaars aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kan City Agency niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.